Игорная зона по 15 рублей за «квадрат» в год: власти продают право аренды земли у Куликово

Конкурсное агентство Калининградской области объявило открытый конкурс на продажу права аренды земельного массива площадью 95,51 га в районе поселка Куликово, где должна разместиться игорная зона «Янтарная». Претендентам на землю нужно представить концепцию развития игорной зоны с вложениями не менее 44,5 млрд рублей. Как передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru», извещение о тендере опубликовано на сайте регионального конкурсного агентства.

На конкурс выставляется право аренды земельного участка с кадастровым номером 39:05:040601:135 общей площадью 99,5177 га в районе пос. Куликово Зеленоградского района. Часть массива площадью 2329 кв. м относится к зоне округа санитарной охраны курортов Светлогорск — Отрадное и Пионерский. Земли, выставленные на аренду, относятся к категории «особо охраняемые территории», разрешенное использование земельного участка — для размещения объектов рекреационного назначения.

Начальная стоимость арендной платы — 15 рублей 21 копейка за 1 квадратный метр в год. Годовая плата за весь участок — 15,135 млн рублей. Срок аренды земельного участка — 15 лет. Как отмечается в конкурсной документации, начальный размер годовой арендной платы за земельный участок установлена на основании отчета, подготовленного в мае 2014 года компанией «СНОБ». Конкурс назначен на 15 августа.

Также в техническом задании отмечается, что арендатор должен будет осуществить финансирование строительства инвестиционного проекта игорной зоны. «Предложения, подготовленные в концепции развития игорной зоны „Янтарная“ и бизнес-плане, должны предусматривать финансирование строительства инвестиционных объектов, включая затраты на подготовку документации, строительство, игорное оборудование, проектно-изыскательские работы и другие затраты в полном объеме за счет собственных или привлеченных средств в сумме не менее 44,5 млрд рублей», — говорится в техзадании. Общая площадь возводимых зданий, строений, сооружений должна составить не менее 267 тысяч кв. м.

Напомним, в апреле 2014 года губернатор Николай Цуканов заявил о том, что на побережье Балтийского моря в Зеленоградском районе уже в этом году начнется строительство первых гостиниц в рамках проекта «Новый город». «Не хочу называть это игорной зоной, потому что это будет все же больше набор отелей, spa, развлечений, и там будет игровой сегмент. Там же рядом будут построены лечебницы, лечебные учреждения, аквапарк, санатории, пансионаты. По принципу, как мы и говорили, Баден-Бадена, — отметил Цуканов. — Сегодня уже есть инвесторы. Работы, возможно, начнутся уже в этом году». Губернатор также сообщил, что программа будет «долгоиграющей — лет на 10, как минимум».

Цуканов также отмечал, что региональные власти решили возводить курортный город в Зеленоградском районе «не случайно». «Долго, два года почти занимались освобождением участка от обременений. Там есть очистные сооружения, сети, хайвей — дорога на Светлогорск, там есть газ на территории, электричество. По сути дела, для инвестора это минимальные издержки. Но мы, тем не менее, возьмем на себя обязательство достроить туда сети, которых там не хватает», — добавил губернатор. По его словам, общая площадь территории составит около 600 га, первая очередь застройки — около 150–200 га.

Напомним также, о желании возвести на побережье Балтийского моря в Калининградской области санаторно-реабилитационный городок по типу Баден-Бадена Николай Цуканов сообщил в октябре 2012 года премьер-министру Дмитрию Медведеву. Глава правительства, как говорил тогда губернатор, эту идею поддержал.

В ноябре 2013 года стало известно, что региональные власти готовят проект концессионного соглашения, по которому в рамках частно-государственного партнёрства в районе Куликово планировалось построить центр отдыха, куда вошли аквапарк с дельфинарием.