«Недвижимость Нового Калининграда.Ru» продолжает обзор
ЦНИИП градостроительства и «Народный архитектор» (Россия)
Особый предмет дискуссий
Неофициально этот проект можно назвать обладателем приза если не зрительских симпатий, то судейского интереса. И на подведении итогов конкурса члены жюри несколько раз упоминали работу москвичей как интересный и неординарный проект, вызвавший яркие дискуссии. Возможно, столичным архитекторам не хватило совсем
Московские градостроители не проявили оригинальности, предложив перенаправить транспортные потоки в обход центра, но сосредоточили весь свой замысел вокруг идеи пешеходной зоны. По замыслу, она должна охватывать историческую территорию Альтштадта и Королевской горы и стать самым важным местом общегородского значения.
Транспортную проблему москвичи хотят решить путём выведения транзитного автомобильного движения за пределы Второго вального кольца. Внутри кольца сохраняется движение, но только в рамках доступа к объектам центра, для чего обустраивается ряд подземных парковок у границ Большой пешеходной зоны. Московский (от первой эстакады до второй эстакады) и Ленинский (от Портовой до Житомирской) проспекты авторы проекта предлагают сузить, а улицу Шевченко оставить открытой для трамваев. Причём сужаемая часть Московского «выводится на разный уровень с восстанавливаемой пешеходной сетью Альтштадта. Пешеходные улицы проходят на уровне второго этажа, находясь на 6 метров выше автомобильной улицы». А на суженном эстакадном мосту должна появиться выделенная полоса трамвая и
Также архитекторы желают восстановить исторические мосты: 4 моста острова Кнайпхоф и
В более детальном описании будущего калининградского центра у московских архитекторов появляется Дворцовая площадь, которая должна стать ключевым общественным пространством всего города. Расположена она чуть севернее основного архитектурного ансамбля Королевской горы, куда вошли частично восстановленный Королевский замок, замковый двор, здание концертного зала и Дом Советов. На Дворцовой площади (пятак севернее Дома Советов, где нынче парковка и ярмарки) должны проводиться главные городские мероприятия. А на месте «Старой башни», названной в пояснительной записке центральным рынком, должен появиться торговый пассаж с «Королевским» рестораном. На набережной плотно застроенного кварталами смешанной функциональности Альтштадта воссоздаётся рыбный рынок. А у Нижнего озера восстанавливается
Замок планируется восстановить частично, после чего расположить на его первом этаже музей. «Восстанавливаемый объем дворца призван стать символическим объектом, задающим окружающий масштаб и прокладывающим мост в прошлое города. Качественная реализация этого объекта с применением современного международного опыта может стать символом современного Калининграда, устремленного в будущее и уважающего собственное прошлое, поэтому для его реализации необходимо проведение международного конкурса», — объясняют свою идею москвичи в пояснительной записке.
В Альтштадте, помимо соблюдения исторических высотных регламентов и планировки, авторы проекта предлагают интегрировать фундамент Альтштадтской ратуши. На острове Канта предполагается восстановление Кнайпхофской ратуши, гимназии и Альбертины. В остальном же Кнайпхоф остаётся рекреационной зоной с ландшафтным парком и спортивным сектором западнее эстакады.
Дом Советов отдаётся под Музей современного искусства, сохранив своё положение высотной доминанты. На верхних этажах и крыше предлагается разместить рестораны и смотровую площадку. Кроме того, столичные архитекторы хотят восстановить каскад Дома Советов, но называют его Дворцовым фонтаном, а между Домом Советов и Дворцом бракосочетания авторы проекта предлагают построить многофункциональный гостиничный комплекс, апартаменты и кинотеатр.
ПАД Баум Фрайтаг Лиш & Остервольд Шмидт (Германия)
Особый предмет дискуссий
Этот проект тоже обсуждался международным жюри особо, хоть на итоговой
То есть вместо картинок и архитектурных предложений представители Германии вышли на градостроительное решение, оставляющее городским властям пространство для манёвра. Если в общих чертах, то предложенная схема развития предполагает повышение плотности городской застройки от севера к югу. В том числе деление территории Альтштадта и Королевской горы на 25 прямоугольных областей размером от 55×60 м до 110×80 м. Эти участки под застройку могут быть реализованы независимо друг от друга и разными инвесторами. Кроме того, в процессе застройки можно использовать разные решения про части интеграции исторических элементов и использования «генетического кода» города. Тем не менее застройка должна регламентироваться некоторыми общими правилами, установленными властями.
Авторы концепции не считают восстановление Королевского замка уместным в существующих реалиях по экономическим, функциональным и
Дом Советов должен быть адаптирован в окружающую инфраструктуру так, чтобы больше не принимать особого статуса в новом контексте.
Московский проспект в предложенном решении убирается, центр становится преимущественно пешеходным и пригодным для проезда транспорта спецобслуживания. Основным общественным транспортом обозначен трамвай. Эстакадный мост в перспективе так же желательно убрать, но и при своём наличии он не мешает реализации задуманной концепции. На острове Канта частично восстанавливается историческая застройка Кнайпхофа вокруг Кафедрального собора, а также Кнайпхофская ратуша. Вся остальная часть Острова остаётся ландшафтным парком.
В целом, мы получаем восстановление исторических ландшафтов города, сглаживание резкости перехода от Королевской горы к Альтштадту и плотную квартальную застройку по всей центральной территории, кроме части Кнайпхофа.
Проектная группа А2 (Россия)
Ещё одна команда наших соотечественников предлагает одно из наиболее неординарных решений транспортной проблемы. Посетовав на то, что человек теряет «чувство города» и поглощается процессом потребления, авторы проекта предложили для начала создать новую транспортную систему класса
Московский и Ленинский проспекты, согласно предложенной концепции, становятся из магистралей улицами с приоритетом общественного транспорта, а разгрузка центра происходит за счёт создания единого транспортного каркаса на базе существующих направлений и восстановления сети местных проездов соотносительно с проездами на исторической карте города. Помимо восстановления исторических мостов, разработчики проекта предлагают ещё несколько новых, в их числе оказалась довольно неожиданная дополнительная эстакада от Дома Советов через остров Канта к Старопрегольской набережной.
Ещё одно неоднозначное предложение касается Королевского замка. Здесь над сохранившимися фундаментами объекта архитекторы предлагают разместить «символизирующие индустриальный ХХ век, напоминающие
Альтштадт в данном проекте, опять же, застроен, но в этот раз — на основании квартальной сетки 1904 года с пешеходными дорожками и зелёными внутриквартальными пространствами. Архитектура выбрана современная, высотность — 2–4 этажа, с общественным пространствами на нижних этажах и апартаментами на верхних. Кнайпхоф, согласно концепции, остаётся ландшафтным парком.
Хоумленд групп (Россия)
Ещё один московский проект так же, как и многие другие, накладывает сетку исторической застройки на современный центр города. Зато, в отличие от ранее рассмотренных решений, здесь авторы вспомнили про янтарь и тут же увязали его в концепцию: «Образ янтаря использован в здании Дворца Советов, где новый фасад здания обернул старое советское прошлое, которое застыло в виде янтарной капли», — объясняют архитекторы свою идею.
Кроме того, проектом предлагается любопытное решение проблемы пешеходных связей путём перемещения всех наземных пешеходных путей под землю и связывания основных точек центра подземными пешеходными пространствами. Так, предлагается пустить подземный переход под улицей Шевченко между Домом Советов и территорией Нижнего озера. А вот от Королевской горы к набережной Альтштадта через Московский проспект продуман надземный пешеходный путь. Ещё один надземный переход москвичи предлагают провести от Дворца бракосочетаний к острову Октябрьский. Это, похоже, та самая пешеходная эстакада, которую планируется построить к
Эстакаду предлагается сделать односторонней (в сторону здания Биржи), освободив часть дороги под
На Королевской горе москвичи хотят создать современное общественное пространство, где «основную геометрию задаёт средневековый замок на вершине холма, с устройством водной
Замок должен быть восстановлен в виде современной инсталляции, в которой все крепостные стены спроецированы в виде плана на площади, а само здание состоит из множества металлических трубок и в итоге выглядит как полупрозрачная голограмма. Раскопки накрываются стеклянным куполом, под которым располагается музей.
Остров Канта остаётся преимущественно зелёной территорией с организацией пешеходных маршрутов по исторической планировке Кнайпхофа. Вокруг собора восстанавливается историческая застройка и облик старого средневекового города. Концепция философского парка поддерживается многочисленными
ГУП «
И снова московский проект. На этот раз предложено решить задачу обустройства исторического центра в контексте общегородского развития. Транспортная проблема решается с помощью формирования трёх кольцевых связей: замыкания второго вального кольца и строительства кольцевых магистралей в срединной и периферийной зонах города. Также проектом предусмотрено ограничение скорости движения на Московском и Ленинском проспектах до 40 км/ч.
Кроме того, территория «Сердца города» должна стать частью системы нового общегородского центра в виде треугольника «Площадь Победы — Королевская гора — Площадь Василевского». Одной из основных идей развития общегородского центра, согласно проекту, является усиление
Конкурсную территорию авторы проекта предлагают распланировать плотной сеткой улиц с маленькими кварталами, застроенными зданиями средней этажности, при этом не копируя историческую планировку, но повторяя её принципы. Новая застройка должна быть разнообразна и насыщена различными функциями. На территории Королевской горы и в её окружении московские градостроители хотят сформировать три новых улицы: «одну — районного значения, соединяющую Московский проспект с улицей Шевченко, две улицы — местного значения, проложенные между Московским проспектом и улицей Шевченко, параллельно им».
Если говорить о конкретике, то авторы потрудились выделить «якорные» объекты, в число которых вошли: гостиничный и развлекательный комплекс у Нижнего озера, музейный и выставочный комплекс, театральный и музыкальный комплекс на площади перед Домом Советов, «Парк миниатюр» (модель довоенной застройки исторического центра в масштабе 1:30) на территории одного из кварталов. Дом Советов должен стать выставочным и образовательным центром со смотровой площадкой на крыше. Кроме того, на месте раскопок Королевского замка предлагается обустроить «археологический парк», он же будущий музейный комплекс, по периметру окруженный застройкой с сохранением силуэта Королевского замка. А вот новый концертный зал неожиданно предложено разместить не на Центральной площади, а по соседству с БФУ им. И. Канта и Площадью Канта. Альтштадт авторы проекта хотят застроить гостиничным, зрелищным и жилым комплексами, а также построить там Дворец бракосочетаний. При этом первую линию застройки решено не восстанавливать, обустроив там парадную набережную с озеленением и спусками к воде.
Ателье Виль & Пейзаж (Франция)
«Философия как вторая натура» — под таким девизом французские архитекторы предложили свой проект развития исторического центра города, включив в оный территорию острова Канта и выдав отдельное подробное решение по ней. К великому философу авторы проекта отсылают и в самой концепции своего проекта, основанного на создании большого городского парка площадью 30 га в самом сердце города. Калининград должен уплотниться и реорганизоваться вокруг нового зелёного пространства. Сам парк предлагается разбить на три части. На Королевской горе расположится Верхняя эспланада с зелёным поясом по периметру. Там же возводится ансамбль музейного комплекса, включающий в себя границы разрушенного замка. Главный вход располагается у большого патио, засаженного берёзами и выходящего на эспланаду Дома Советов. Патио же, в свою очередь, располагается на уровне фундамента замка и соответствует бывшему замковому двору. В Доме Советов предложено разместить образовательный музей в нижних уровнях, отель в западных крыльях и
На территории Альтштадта французы предлагают разместить Художественный парк. Это центральная часть новой зелёной зоны, которая должна стать связующим звеном между Королевской горой и Кнайпхофом. «Растительные полоски в виде туазы, старинного измерительного инструмента, с помощью которого были созданы фасады старого Кёнигсберга, определяют облик и богатство места. В центре зоны четко выделен старинный декуманус», — описывают эту территорию авторы проекта.
Философскому парку на острове Канта французы выделили отдельный проект с подробным описанием. Собор предлагается сделать новым местом для проведения выставок и дебатов, а площадку, на которой раньше было расположено первое здание Альбертины, отдать под конференции и место сбора студентов, вернув Острову статус центра знаний. В ландшафтной части Острова предполагается размещение художественных творений и выставок произведений искусства на открытом воздухе. На месте бывшей Кнайпхофской ратуши возводится музей Канта, имеющий «форму скульптурного объёма, выходящего из земли и устремляющегося вверх». Южная часть Острова вдоль реки отводится под теплицы для выращивания овощей и ароматических трав.
Альтер Полис Гданьская градостроительная мастерская (Польша)
Польские градостроители в своём проекте ориентируются не столько на конкретные предложения, сколько на общие и местами довольно размытые решения, с помощью которых уже можно прийти к
В первую очередь поляки предлагают объединить оба центра города в единую функциональную структуру, создав многофункциональный конгломерат, включающий в себя несколько элементов. Например, «Новый замок», в котором можно разместить художественную галерею, центр прибалтийских (ганзейских) городов и ресторан, а внутренний двор использовать для массовых мероприятий. Причём речь идёт не о восстановлении замка, а о создании нового комплекса на старом месте с возможными архитектурными отсылками к разрушенному зданию; но конкретных предложений и эскизов гданьские архитекторы не предоставляют, ограничившись набором возможных функций для каждого объекта и отдав архитектурные решения на откуп городским и региональным властям. Концертный зал (он же
Между Домом Советов и зданием загса расположился «Восточный многофункциональный урбанистический комплекс» — высокого стандарта
На острове Канта в рамках развития территории «водного фронта» предлагается построить на
В районе БФУ им. И. Канта на ул. Университетской предлагается развивать образовательный квартал, снеся «хрущевки» и возведя новые здания с функциями лабораторий, научных институтов, офисов, гостиниц,
Текст — Татьяна ЗИБЕРОВА, фото — Виталий НЕВАР, проекты предоставлены НП «Градостроительное бюро „Сердце города“»