«Люди плачут»: жильцы немецкого дома на ул. Галицкого остались недовольны компенсациями

Жильцы дома по улице Галицкого, 50-52, в Калининграде, который попадает под снос из-за строительства автодублёра двухъярусного моста, считают заниженными компенсации, которые им предложили по результатам оценки квартир. Собственники рассчитывают обсудить ситуацию с региональными властями. Об этом корреспонденту «Нового Калининграда» рассказал представитель инициативной группы.

По состоянию на понедельник, 24 мая, проекты соглашений об изъятии получило большинство жильцов. Максимальный размер компенсации за двухкомнатную квартиру составил 4,7 млн рублей. «У большинства компенсация — 4,3-4,4 миллиона. На самом деле люди плачут, потому что те суммы, которые предложены, не соответствуют нынешней цене квартир. Город мониторит рынок жилья и видит, что происходит с ценами. Мы ожидали, что будет какая-то соразмерность, чтобы купить аналогичные квартиры в нашем районе», — отметил один из собственников.

По словам жильцов, в отчёт об оценке включены преимущественно квартиры с центральным отоплением. При этом в доме, попадающем под снос, предусмотрена автономная система.

Отметим, что в ответе на запрос «Нового Калининграда» городская администрация не сообщила, какая общая сумма заложена на выплату компенсаций собственникам попавшего под снос дома. Оценку проводила компания «Центр оценки и маркетинговых исследований», работы были завершены 31 марта.

Помимо рыночной стоимости квартир в компенсацию по закону включаются доля, положенная собственнику за общее имущество (в том числе земельный участок), и убытки, связанные со сменой места жительства: оплата временного жилья, расходы на переезд, услуги риелтора и убытки, связанные с «досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами». Размер выплат, по словам чиновников, зависит от площади квартир и их состояния. На то, чтобы ознакомиться с документами и принять решение, жильцам даётся три месяца, после чего мэрия вправе подать иск об изъятии квартиры. Те, кто не согласен с размером компенсации, со своей стороны могут попытаться увеличить её через суд.

Автодублёр двухъярусного моста планируют построить в течение пяти лет. В октябре 2020 года проект получил положительное заключение госэкспертизы. Впоследствии городские власти объявили об изъятии десятков земельных участков для его реализации. В мае областное правительство выдало разрешение на возведение моста.