В ноябре 2016 года власти Калининграда, наконец, нашли покупателя для руин на ул. Фрунзе — здание, известное в городе как
История вопроса
На сегодня износ здания составляет около 90%, то есть по сути остался только фасад. Последние годы горвласти безуспешно пытались избавиться от разрушающегося памятника — в
От нового владельца потребовали обеспечить сохранность объекта, установить со стороны ул. Фрунзе и ул. Гражданской
Планы собственника
Как оказалось, новый собственник действительно взялся за дело. Например, запустил сайт проекта реконструкции
Инвестор ожидает, что после реконструкции повысится пешеходная привлекательность ул. Фрунзе, а также «появится мощный импульс для развития фронта улицы и восстановления статуса центрального проспекта». «Реставрация главного фасада и сохранение планировки позволят сберечь „дух места“, повысят культурную привлекательность объекта и территории в целом», — сказано в описании проекта.
В данный момент речь идёт о реконструкции здания под трёхзвёздочный отель с номерным фондом смешанного типа. Фасад планируется отреставрировать с максимальным сохранением уцелевших элементов, а оригинальные планировки сохранить с незначительными изменениями.
«Нестандартность схемы позволяет сделать каждый из номеров уникальным. В подвале расположены помещения
Собственник намерен сохранить арочный проезд, восстановить его конструктивную схему и провести реставрацию декоративной кирпичной кладки. На первом этаже будут расположены рецепция, административные помещения и вестибюль. Все интерьеры планируется оформить в стиле модерн. Бывший внутренний двор должен быть реконструирован как атриум и полностью включен в конструктивную схему здания, связан с центральным блоком подвижными связями.
На первом этаже самой «аптеки» будут расположены помещения
Как говорил в ноябре главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне, новый собственник намерен провести конкурс на создание архитектурного проекта реконструкции здания. Сейчас на сайте
Проект «Архпроект Групп „
Архитектор предлагает реконструировать здание под пятиэтажную гостиницу на 76 номеров площадью 1952 квадратных метров. Само здание достраивается с сохранением исторического фасада до 4,5 тыс квадратных метров. Помимо гостиницы проектом предусмотрен ресторан, небольшой
Архитектурная мастерская «Квадр». Архитектор — Анна Бельская
Этим проектом предлагается построить пятиэтажную гостиницу на 71 номер. Полезная площадь помещений здания — 3,9 тыс квадратных метров, полезная площадь ресторана — 427 квадратных метров.
На первом этаже расположена зона рецепции, административные помещения и ресторан. На остальных надземных этажах — номера гостиницы, административные и вспомогательные помещения. В подвале расположены вспомогательные и технические помещения. «Реставрация главного фасада комплекса предполагает максимальное сохранение уцелевших элементов конструкции. Исторические фото, сохранившиеся элементы и описание позволяют восстановить декор практически полностью. Утраченные элементы лепнины можно восстановить по сохранившимся образцам. Принимая во внимание индивидуальные особенности участка и условия реконструкции за основу принята конструктивная схема с применением монолитного каркаса. Концептуальная составляющая проекта сформирована на стилистическом контрасте исторической части и вновь возводимых объемов. Предполагается использование современных материалов и технических решений для формирования яркого и индивидуального облика реконструируемого здания», — указано в описании проекта.
Архитекторы Олег Купердяев, Алексей Архипенко, Сергей Сычев
![1.png](/upload/medialibrary/c70/c70c9816eb6c67a611f3699d17d30e43.png)
![2.png](/upload/medialibrary/3f7/3f7d0bafac1fd252a6b162d1463bbb6e.png)
![3.png](/upload/medialibrary/a49/a493484d3121b8bb39748d7820becb33.png)
![4.png](/upload/medialibrary/626/626b874f1161fa79ecb77deeda08e517.png)
![5.png](/upload/medialibrary/dde/ddef8349fde30f7a85c20ebd12a2681c.png)
![6.png](/upload/medialibrary/115/1156f690ba7ba3f1e3581e7d2ae0c3fe.png)
![7.png](/upload/medialibrary/f24/f243e1a0f7f148955f54591df90fd73a.png)
Проектом предусмотрено строительство нового блока «с сохранением самой ценной и частично утраченной старой
«Проектным предложением предлагается восстановление и реконструкция существующих стен. Утраченный фронтон подлежит восстановлению. Гостиничный блок проектируется пристроенным к существующим стенам этажностью 5 этажей и высотой 17 метров, с подвальными техническими помещениями», — указано в пояснительной записке. На втором этаже через
Несущий остов здания предусматривает монолитный железобетонный каркас с несущими поперечными и продольными балками. Часть старых стен используется, как чистовая отделка в интерьере.
В новой гостинице на 79 номеров должно быть 6 этажей, включая подвальный. Общая площадь здания — 5,7 тыс квадратных метров, без подвала — 4,7 тыс квадратных метров. Расчетное количество парковочных мест гостиницы и
Фото—Виталий Невар, проекты - сайт kreuz.ru