Ресторан в параллельной вселенной: здание оберлицея на Томской почти снесли

В субботу строительная техника вернулась на Томскую, 21, и продолжила работы по сносу довоенного здания, несмотря на протест активистов и приезд главы Службы охраны памятников Евгения Маслова. К вечеру центральная часть здания между ризалитами была фактически уничтожена. Калининградка Ольга Полякова несколько лет назад в качестве дипломной работы разработала концепцию ревитализации здания. «Недвижимость Нового Калининграда» рассказывает, как Ольга предлагала оживить бывший оберлицей, и что с ним стало теперь.

«А тем временем, где-то в параллельной вселенной, здание бывшего оберлицея им. Гёте на ул. Томской, живет жизнью гостиницы, винного ресторанчика и выставочного зала на мансардном этаже. Именно ревитализация это здания — была темой моего диплома в Университете. Именно это здание я замеряла, каждый эркер, каждый оконный и дверной проем, с целью достоверно перенести его в свой ноутбук и дать ему другую жизнь, сохранив полностью фасад. Именно это здание я собрала по кирпичикам и именно это здание, по тем же самым кирпичикам — разбирают», — пару дней назад написала на своей странице «ВКонтакте» Ольга Полякова.

В 2014 году Ольга окончила Институт природопользования, территориального развития и градостроительства БФУ им. Канта (бывший градостроительный колледж) по специальности «архитектура». Темой её дипломной работы была ревитализация здания бывшего оберлицея имени Гёте на улице Томской. Здание тогда стояло заброшенным и открытым всем ветрам, бездомным и студентам-архитекторам. О наличии собственника не говорило ничего, как и о процедуре постановки объекта на учёт в качестве памятника, которая тогда как раз велась.

Студентка предложила оставить фасад, укрепив его и частично восстановив утраченные элементы, а внутреннюю часть заменить на монолитную конструкцию. В самом здании планировалось организовать гостиницу, винный ресторан на первом этаже с отдельным входом и выставочный зал на мансарде. На придомовой территории Ольга разместила прогулочную зону и гостевую парковку.

«Проектировать здание с „нуля“ проще, нежели найти правильное решение для уже существующего объекта. Приходится искать определенную идею, которая подойдёт зданию, которая сможет заинтересовать инвесторов и одновременно соответствовать всем государственным нормам, чтобы получить разрешение на строительство. Работа была кропотливой, так как в архивах не было чертежей и мне пришлось перемерять всё это здание самой», — рассказала она корреспонденту «Нового Калининграда».

Утром в субботу на Томской, 21, снова заработал экскаватор. На этот раз рабочим удалось обрушить западный фасад здания бывшего оберлицея имени Гёте. Прибывшие на место активисты ничего не могли сделать и просто наблюдали за процессом. К вечеру центральная часть здания превратилась в гору кирпичей и строительного мусора.

Здание на Томской, 21, было продано вместе с земельным участком в 2014 году за 29 млн рублей. Позже объект получил статус выявленного объекта культурного наследия, однако собственника это решение не устроило, и он заказал встречную экспертизу, которая пришла к выводу, что здание не заслуживает охранного статуса.

О начавшихся работах по сносу здания довоенной постройки на Томской, 21, стало известно в четверг, 4 января. В субботу, 6 января, демонтаж здания приостановили после того, как на его территории появились полицейские и представители службы ГАСН. Защитники оберлицея утверждали, что демонтаж ведётся незаконно. Министерство регионального контроля начало проверку.

В понедельник, 15 января, демонтажные работы возобновились. После того, как на место прибыли представители правительства, активисты и журналисты, работы были вновь приостановлены. Представители собственника общаться с журналистами отказались. Вице-премьер правительства Калининградской области Гарри Гольдман заявил, что по закону собственник имеет право сносить здание, так как объектом культурного наследия оно не считается, однако заверил, что работы будут приостановлены, пока правительство не разберётся в вопросе архитектурной и исторической ценности здания. 

«Подъехал, с представителем собственника поговорил. Она отказалась представляться. Мы пообщались, я сказал, что если не приостановятся в дальнейшем эти вещи, будет крайне жёсткое реагирование, и они ни демонтировать не смогут, и никак использовать в дальнейшем это пространство тоже не смогут со всеми вытекающими. Либо они дают спокойной разобраться Службе [охраны памятников], спокойно войти в правовое поле, будь то признан памятник, не признан памятник, но всё должно быть в правовом поле. Если это всё будет сделано в правовом поле — жёстко, чётко, понятно, по закону, тогда это один разговор. А когда, грубо говоря, под покровом ночи в выходные дни, в праздничные, начинается демонтаж, то это действие само по себе вызывает какой-то негатив как минимум»», — сказал он журналистам. Окончательно решить вопрос Гольдман обещал к пятнице.

Однако ни в пятницу, ни в субботу в правительстве о своём решении сообщить не смогли. В субботу днём на место выехал глава Службы охраны памятников Евгений Маслов. Гольдман через пресс-службу передал, что он связался с собственником и сказал приостановить демонтаж и что правительство обещает разобраться к понедельнику-вторнику.

Тем не менее снос продолжился. Вечером в разговоре с корреспондентом «Нового Калининграда» Евгений Маслов сказал, что несмотря на то, что документы о выявлении здания в качестве памятника были поданы в Службу 9 января, завершить процедуру за несколько дней невозможно, а значит, сейчас бывший оберлицей (а точнее то, что от него осталось) не под охраной.

В воскресенье утром работы по демонтажу продолжились. На данный момент до первого этажа снесён один ризалит и начались работы по сносу второго. Такими темпами ко вторнику, что бы там правительство ни решило, это уже не будет иметь значения, потому что ставить под охрану будет нечего.