В субботу дольщики ЖК «Новая Сельма», уставшие от бесконечных обещаний, решились выйти на пикет с требованием достроить их дома. По договорам долевого участия ключи от свои квартир часть собственников строящегося на Сельме комплекса должна получить к концу августа. Однако активность на стройплощадке вызывает сомнения в том, что это в принципе возможно. «Недвижимость Нового Калининграда. Ru» посетила пикет и узнала у дольщиков, что изменилось с тех пор, как в мае представители застройщика выдали гору обещаний.
Напомним, ЖК «Новая Сельма» в соответствующем микрорайоне строит компания «РосСтрой» — «дочка» гиганта
В феврале 2015 года застройщик решил отложить ввод 1, 3 и 4 корпусов на полгода — до декабря 2015 года и предложил всем будущим собственникам подписать соответствующее допсоглашение. Когда дольщики попросили назвать причину задержки, девелопер туманно сообщил о неких «предписаниях органов государственной власти». В мае региональный минстрой в ответе на очередное письмо признал наличие проблемы и нецелевое расходование средств дольщиков. Подписывать соглашение дольщики отказались.
В итоге участники долевого строительства начали писать письма — застройщику, областным властям, дошли и до коллективного обращения к президенту Владимиру Путину. Из Москвы всё пересылается в областное правительство, в областном правительстве о проблемах знают, но рычагов воздействия на федерального застройщика фактически не имеют. Поэтому проблему взяли на контроль, региональный минстрой периодически проводит встречи с местным представителем «РосСтроя» и с дольщиками, посещает стройку и передаёт всё те же песни про финансирование, которое
В субботу в сквере у памятника
«Ничего не изменилось, по нашему корпусу так вообще ничего абсолютно — как стояло всё в замороженном виде, так и стоит, — рассказывает дольщица второго корпуса, возведённого всего на пару этажей, Алла. — И только обещают — то говорили, что в июле начнут, сейчас прошёл слух, что в августе начнут. По первому корпусу лепят фасад, окна вставляют, на третьем корпусе тихо, на четвёртом работы
Надписи на плакатах, в основном, призывают застройщика или достроить жильё, или вернуть деньги. Некоторые содержат призывы к власти: «Ждём помощи от нашего губернатора», — гласит один из плакатов, «Путин, защити дольщиков!», — написано на другом. Несколько человек держит растяжку «Нам негде жить», за ней виден плакат «Мошенники жируют, наши дети бомжуют».
«Мы, начиная с марта, получаем обещания, что деньги будут в следующем месяце. Они с мая уже должны были по новым графикам начать финансирование. Обещали, что в июне перечислят 50 млн, потом сообщили, что деньги так и не перевели», — делится дольщик Сергей. — Эта вялотекущая стройка идёт только для того, чтобы объект не признали проблемным. Как только она остановится, не будет ни одного строителя, сразу это будет основанием для того, чтобы считать объект проблемным, и тогда уже должны будут подключаться местные власти, поэтому они
В
В конце концов, будущие соседи уже дошли и до прокуратуры. Там на днях состоялась встреча, в ходе которой были озвучены
«Мы встречаемся с дольщиками, ничего не скрываем, объясняем сроки. В частности по Калининграду действительно составлены графики финансирования и новые графики работ. Почему сорвали предыдущие сроки — понятно, что в той ситуации, в которую мы попали, мы не могли обеспечивать весь комплекс и перечень строек, поэтому пришлось выбирать», — сообщил в конце мая на встрече с дольщиками представитель ГК «СУ-155».
позиции и минстроя, и застройщика, и дольщиков. Прокуратура пообещала взять дело на контроль и провести свою проверку, о результатах которой будет известно не раньше чем через месяц. «Пока письменно в прокуратуру смысла нет обращаться, потому что по факту, по условиям договора, квартиры должны быть переданы до 30 августа. Юридически мы пока претензии предъявить не можем. Мы начинаем беспокоиться, потому что по этим договорам дом должен был быть введён в эксплуатацию в мае. А уже на дворе 1 августа, и ни один из домов не сдан, — объясняет Юрий, ходивший на встречу с прокуратурой. — С 1 сентября уже начнём писать во все инстанции — и в прокуратуру, и в следственный комитет. Плюс минстрой нам пообещал, что на следующей неделе закончится проверка по нецелевому расходованию денежных средств, соответственно, как будет результат по этой проверке, если будет 100% установлено это нецелевое расходование, будем добиваться возбуждения уголовного дела».
Квартиры в «Новой Сельме» люди покупали по разным причинам — одних привлекла сравнительно невысокая цена, других сроки, третьи сделали ставку на надёжность федерального застройщика. Валерия пришла с семьёй и плакатом «Дяди из
«Мы бы хотели привлечь внимание общественности. В конце концов, внимание местных властей, нашего губернатора в том числе. У нас пикет не политический, но мы бы хотели, чтобы наши власти встали на защиту дольщиков, потому что это один из крупнейших строящихся объектов на данный момент в Калининграде, и речь идёт о 3 тысячах людей — за каждым дольщиком стоит семья. Мы бы хотели привлечь внимание министерства строительства калининграда, чтобы они принимали более активные действия, но прежде всего мы хотим привлечь внимание, конечно же, „РосСтроя“ и „